Estimation théorique
Avenue de Toulouse,81200 Aussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Toulouse,81200-Aussillon indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 11 | AV DE TOULOUSE | 7 | 135 | 778 | 231750€ | 1717€ |
2021-01-13 | 10 | AV DE TOULOUSE | 6 | 121 | 351 | 126000€ | 1041€ |
2022-05-04 | 19 | AV DE TOULOUSE | 7 | 307 | 1072 | 190000€ | 619€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DES AUQUES | 3 | 74 | 346 | 95000€ | 1284€ |
2022-11-21 | 36 | AV DE TOULOUSE | 3 | 76 | 430 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-20 | 14 | BD DE LA MAIRIE | 7 | 260 | 663 | 230000€ | 885€ |
2021-12-10 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 1557 | 228000€ | 2280€ |
2019-08-22 | 8 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 170 | 1107 | 200310€ | 1178€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 206 | 82000€ | 1439€ |
2022-06-22 | 10 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 188 | 1129 | 230000€ | 1223€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 100 | 226 | 60000€ | 600€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 220 | 1268 | 110000€ | 500€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 220 | 1268 | 156000€ | 709€ |
2020-02-24 | 17 | ALL DES AUQUES | 4 | 140 | 330 | 40000€ | 286€ |
2021-02-04 | 4 | ALL DE LA FALGAYLARIE | 4 | 81 | 663 | 140000€ | 1728€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DU NOUVELA | 3 | 80 | 210 | 91000€ | 1138€ |
2019-11-25 | 38 | RUE DU NOUVELA | 5 | 140 | 88 | 115900€ | 828€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 138 | 1163 | 210750€ | 1527€ |
2020-12-01 | 36 | RUE DU NOUVELA | 5 | 115 | 461 | 65000€ | 565€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 95 | 834 | 190870€ | 2009€ |
2021-01-06 | 31 | BD RAYMOND D HAUTPOUL | 8 | 280 | 955 | 270000€ | 964€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DU NOUVELA | 5 | 97 | 180 | 55000€ | 567€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DU NOUVELA | 5 | 97 | 180 | 119000€ | 1227€ |
2023-03-29 | 3 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 295 | 500 | 375000€ | 1271€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 886 | 279000€ | 2364€ |
2020-06-30 | 61 | BD ALBERT 1ER | 4 | 120 | 644 | 205000€ | 1708€ |
2022-11-29 | 24 | RUE DU NOUVELA | 6 | 199 | 271 | 193000€ | 970€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 98 | 272 | 115000€ | 1173€ |
2021-08-02 | 6 | SQ SQR JOLIOT CURIE | 5 | 134 | 809 | 232000€ | 1731€ |
2019-07-09 | 27 | RUE DU NOUVELA | 4 | 92 | 574 | 100000€ | 1087€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU PROGRES | 5 | 117 | 563 | 95000€ | 812€ |
2021-07-29 | 25 | ALL DES AUQUES | 7 | 305 | 1378 | 688462€ | 2257€ |
2020-06-04 | 9001 | RUE JACQUES DE ROZET | 6 | 246 | 693 | 180000€ | 732€ |
2020-09-02 | 7 | SQ SQR JOLIOT CURIE | 5 | 200 | 485 | 152000€ | 760€ |
2020-04-22 | 1 | RUE BLERIOT | 4 | 85 | 156 | 79000€ | 929€ |
2021-09-14 | 8 | SQ SQR JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 456 | 154000€ | 2200€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DU PROGRES | 6 | 140 | 447 | 140000€ | 1000€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 10 | 358 | 2058 | 427510€ | 1194€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DU NOUVELA | 3 | 96 | 170 | 65000€ | 677€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DE L ENTREPOT | 8 | 245 | 406 | 230000€ | 939€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 316 | 191000€ | 1705€ |
2022-04-25 | 57 | BD ALBERT 1ER | 4 | 146 | 1319 | 208290€ | 1427€ |
2022-01-17 | 29 | AV DE TOULOUSE | 6 | 230 | 746 | 110150€ | 479€ |
2021-12-15 | 12 | ALL DES AUQUES | 5 | 230 | 1594 | 275000€ | 1196€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 148 | 839 | 195700€ | 1322€ |
2020-01-09 | 11 | RUE JACQUES DE ROZET | 9 | 266 | 495 | 224000€ | 842€ |
2023-05-12 | 14 | ALL DES AUQUES | 3 | 100 | 221 | 60000€ | 600€ |
2021-12-17 | 11 | RUE BLERIOT | 3 | 64 | 306 | 118000€ | 1844€ |
2020-06-26 | 5 | RUE PIERRE EUGENE GUIRAUD | 2 | 45 | 61 | 41000€ | 911€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU NOUVELA | 3 | 80 | 56 | 58500€ | 731€ |
2020-06-16 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 0 | 51200€ | 721€ |
2021-04-13 | 7 | RUE MOZART | 4 | 90 | 615 | 147409€ | 1638€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE LA FREGATE | 6 | 110 | 543 | 45000€ | 409€ |
2020-12-17 | 12 | SQ SQR JOLIOT CURIE | 6 | 125 | 564 | 200000€ | 1600€ |
2021-12-09 | 9 | LES LISERONS | 5 | 81 | 299 | 91000€ | 1123€ |
2021-09-23 | 4 | RUE CHARCOT | 7 | 177 | 390 | 183000€ | 1034€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DE LA CARAVELLE | 2 | 52 | 285 | 75000€ | 1442€ |
2023-02-24 | 22 | ALL DES AUQUES | 3 | 120 | 242 | 168000€ | 1400€ |
2020-03-17 | 7 | LES LISERONS | 4 | 80 | 288 | 91000€ | 1138€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DE LAGOUTINE | 7 | 240 | 589 | 205000€ | 854€ |
2022-05-19 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 693 | 231600€ | 1544€ |
2020-07-22 | 22 | ALL DES AUQUES | 4 | 80 | 259 | 70000€ | 875€ |
2022-12-21 | 3 | BD ALBERT GACHES | 4 | 186 | 811 | 278600€ | 1498€ |
2021-03-18 | 34 | RUE THIERS | 5 | 125 | 865 | 135000€ | 1080€ |
2022-03-25 | 50 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 121 | 65000€ | 813€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DE LAGOUTINE | 5 | 130 | 390 | 165000€ | 1269€ |
2021-09-28 | 48 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 130 | 182 | 110000€ | 846€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DES AUQUES | 4 | 92 | 532 | 60000€ | 652€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MAS DE LA MAYLARIE HAUTE | 3 | 100 | 1012 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-07 | 39 | AV DE TOULOUSE | 5 | 106 | 808 | 114000€ | 1075€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 92 | 675 | 128800€ | 1400€ |
2021-05-21 | 9 | BD ALBERT GACHES | 4 | 110 | 741 | 190000€ | 1727€ |
2021-06-03 | 18 | RUE D AUSTRALIE | 4 | 80 | 212 | 102000€ | 1275€ |
2020-09-17 | 37 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 144 | 1223 | 155000€ | 1076€ |
2020-08-27 | 16 | RUE CHARCOT | 3 | 40 | 391 | 115000€ | 2875€ |
2020-12-22 | 9003 | RUE ADELAIDE | 5 | 70 | 289 | 90000€ | 1286€ |
2019-11-12 | 1 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 308 | 74400€ | 818€ |
2021-04-15 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 395 | 46000€ | 434€ |
2022-06-23 | 37 | ALL DES AUQUES | 5 | 124 | 5192 | 320000€ | 2581€ |
2022-02-28 | 5 | RUE ADELAIDE | 6 | 162 | 520 | 240000€ | 1481€ |
2020-12-02 | 4 | RUE MAS DE LA MAYLARIE BASSE | 4 | 125 | 530 | 141970€ | 1136€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DES AUQUES | 7 | 182 | 798 | 195000€ | 1071€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 610 | 140000€ | 1333€ |
2019-12-16 | 20 | RUE JOURDAIN DE SAISSAC | 6 | 208 | 411 | 191000€ | 918€ |
2021-03-12 | 7 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 105 | 521 | 168000€ | 1600€ |
2021-12-09 | 32 | ALL DES AUQUES | 5 | 90 | 684 | 195000€ | 2167€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DANIEL PRADES | 8 | 209 | 411 | 115000€ | 550€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DANIEL PRADES | 8 | 209 | 411 | 276000€ | 1321€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 104 | 240 | 139000€ | 1337€ |
2019-09-20 | 5 | RUE MAS DE LA MAYLARIE BASSE | 4 | 80 | 227 | 114300€ | 1429€ |
2020-06-29 | 7 | RUE MAS DE LA MAYLARIE BASSE | 4 | 84 | 284 | 80000€ | 952€ |
2021-08-17 | 19 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 120 | 181 | 126500€ | 1054€ |
2022-06-13 | 47 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 229 | 212000€ | 1927€ |
2019-05-15 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 872 | 165000€ | 1618€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 130 | 510 | 159000€ | 1223€ |
2021-10-22 | 17 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 180 | 280 | 185595€ | 1031€ |
2021-02-26 | 45 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 124 | 297 | 157840€ | 1273€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA MARNE | 5 | 150 | 939 | 155000€ | 1033€ |
2023-04-06 | 47 | RUE HOULES | 4 | 169 | 632 | 280000€ | 1657€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES FLEURS | 2 | 46 | 93 | 75000€ | 1630€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DES AUQUES | 3 | 85 | 163 | 85000€ | 1000€ |
2021-01-14 | 12 | RUE JOURDAIN DE SAISSAC | 7 | 154 | 519 | 80000€ | 519€ |
2022-10-25 | 13 | BD ALBERT GACHES | 5 | 150 | 587 | 123870€ | 826€ |
2020-08-25 | 3 | CRS MIRABEAU | 5 | 145 | 1279 | 245500€ | 1693€ |
2020-04-01 | 9 | RUE MAS DE LA MAYLARIE BASSE | 4 | 104 | 635 | 110000€ | 1058€ |
2019-05-24 | 8 | RUE VAL D AUSSILLON | 4 | 80 | 314 | 60000€ | 750€ |
2021-02-03 | 3 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 88 | 410 | 105000€ | 1193€ |
2019-07-03 | 11 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 81 | 512 | 93500€ | 1154€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DE LAGOUTINE | 13 | 397 | 2180 | 410000€ | 1033€ |
2019-11-27 | 8 | RUE JOURDAIN DE SAISSAC | 6 | 135 | 340 | 135000€ | 1000€ |
2021-11-10 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 82 | 419 | 90000€ | 1098€ |
2019-06-25 | 9001 | RUE ADELAIDE | 7 | 180 | 599 | 110000€ | 611€ |
2020-05-11 | 8 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 88 | 220 | 105000€ | 1193€ |
2019-05-10 | 6 | RUE PASTEUR | 9 | 218 | 408 | 247440€ | 1135€ |
2022-09-08 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 80 | 656 | 135000€ | 1688€ |
2022-12-16 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 82 | 365 | 92000€ | 1122€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 90 | 522 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-02 | 15 | RUE JEAN PIERRE GABARROU | 5 | 114 | 544 | 173000€ | 1518€ |
2019-09-16 | 43 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 71 | 532 | 105000€ | 1479€ |
2022-03-02 | 43 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 71 | 532 | 140330€ | 1976€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 464 | 145000€ | 1510€ |
2021-09-16 | 41 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 71 | 378 | 105950€ | 1492€ |
2021-05-19 | 53 | AV DE TOULOUSE | 2 | 51 | 450 | 50000€ | 980€ |
2022-01-06 | 10 | RUE SYDNEY | 4 | 70 | 173 | 114500€ | 1636€ |
2021-10-13 | 16 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 92 | 601 | 150000€ | 1630€ |
2022-10-28 | 10 | RUE LOUISE MARILLAC | 5 | 180 | 198 | 141934€ | 789€ |
2022-08-24 | 17 | RUE ST JOHN PERSE | 4 | 79 | 209 | 60000€ | 759€ |
2021-03-31 | 38 | BD DE LA MAYLARIE | 4 | 100 | 1076 | 240000€ | 2400€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 71 | 460 | 90000€ | 1268€ |
2023-03-09 | 21 | BD ALBERT GACHES | 5 | 160 | 905 | 215000€ | 1344€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 96 | 316 | 146000€ | 1521€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 448 | 130000€ | 1461€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 448 | 173450€ | 1949€ |
2020-10-27 | 23 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 975 | 62500€ | 1136€ |
2020-03-23 | 4 | RUE PASTEUR | 8 | 300 | 871 | 690000€ | 2300€ |
2022-12-19 | 7 | RUE JOURDAIN DE SAISSAC | 8 | 288 | 1358 | 380000€ | 1319€ |
2021-07-21 | 18 | CRS MIRABEAU | 6 | 175 | 507 | 162000€ | 926€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 66 | 59 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES LAURIERS | 7 | 108 | 382 | 109000€ | 1009€ |
2023-03-14 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 550 | 140000€ | 1750€ |
2021-02-27 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 120 | 458 | 122000€ | 1017€ |
2021-11-29 | 25 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 152 | 175 | 106000€ | 697€ |
2022-11-23 | 16 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 88 | 254 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-22 | 23 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 161 | 68800€ | 756€ |
2022-12-19 | 37 | RUE HOULES | 7 | 240 | 468 | 215000€ | 896€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 174 | 125000€ | 1302€ |
2022-08-11 | 2 | RUE LOUISE MARILLAC | 4 | 98 | 65 | 65000€ | 663€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES AUQUES | 7 | 195 | 432 | 190000€ | 974€ |